ご存知の方も多いと思いますが，いま，住宅ローン控除という制度があります．
ざっくり言うと，ローン残高の0.7%分が，13年間，税額控除され続ける制度です．
ポイントは，生命保険料などのように所得控除（しょとくこうじょ）になるのではなく，住宅ローンは税額控除（ぜいがくこうじょ）であるということです．
年間で４０万円（５０万円の場合もある）を上限に，税金（所得税＋住民税）が減額されます．
しかし，この制度だと，残高の0.7％が，払う税金より多い場合は，住宅ローン控除を活用しきれないという事態が発生します．
一人で住宅ローンを組むと，そういう事態が発生してしまいます．
そこで，夫婦共働きの場合，夫婦で住宅ローンを組むのがよいでしょう．
いわゆるペアローンです．
たとえば，3000万円の家のローンを，1500万円ずつにするような感じです．
これにより，住宅ローン控除を，１３年間，夫婦でフルに活用できるようになります．
つまり，１３年間は，世帯で払う税金をめいっぱい少なくできるわけです．
また，貯金を，ペアローンの頭金として使わないこともポイントです．
なぜかというと，いま，変動金利の場合，住宅ローンの金利がものすごく低いので，
『貯金は，貯金のまま置いておくよりも運用したほうが良い』
という時代だからです．
住宅ローンの利子を上回る運用をすれば，トータルでプラスになるわけです．
ちなみに不動産屋さんから聞いた話では，いまは，貯金を出せば家を買える人たちも，自分のお金を使わず，わざわざ住宅ローンを組んで家を買う時代だそうです．
それだけ，日本では，住宅ローンの年利の低さと，住宅ローン控除の活用が，魅力的なようです．
なお，昨今は，日本でも政策金利の上昇が予想されていますが，これについては，不明なことも多く，本当に上がったときに，運用の利率と比較して，繰上げ返済を検討すればよいと思われます．